L’investissement immobilier est un placement qui permet de réduire vos impôts, constituer un patrimoine avec un minimum d’apport, constituer des revenus complémentaires pour la retraite et assurer l’avenir de vos proches.
La région de Nice est un lieu d’investissement immobilier sûr puisqu’il s’agit d’une région très touristique où le marché ne décote donc pas.

- investissement immobilier saisonnier à Nice :

La location saisonnière à Nice est très courante. Il s’agit de louer son bien immobilier à la semaine à des touristes. La valeur se fait en fonction de la proximité de la mer. Le vieux Nice est par exemple un parfait pour la location saisonnière puisqu’il se situe à 5 minutes à pieds des plages.

- Investissement immobilier en résidence secondaire à Nice :

Il existe de nombreuses résidences secondaires à Nice. Ce type d’investissement est plus souvent adressé à des personnes très fortunées ou des étrangers désireux d’avoir un pied à terre à Nice.

- Investissement immobilier en location meublée à Nice :

Dans le cas où le bien immobilier acquis à Nice est loué meublé, ces revenus sont imposables dans la catégories des bénéfices industriels et commerciaux, et non fonciers, et bénéficient alors d’un abattement de 72%.
Il existe également des lois qui permettent une défiscalisation de l’investissement immobilier. Dans ce cas de la location meublée, le LMNP s’adresse aux personnes qui veulent se constituer un patrimoine immobilier afin de préparer leur retraite. Il nécessite une location meublée de 9 ans minimum. Il permet l’imposition des loyers dans la catégorie des BIC, en régime réel simplifié qui rend les loyers non imposables du fait de l’amortissement des murs et des meubles jusqu’à hauteur de 76300 euros des recettes brutes. Le LMNP permet ainsi un abattement forfaitaire annuel de 72% et la possibilité de récupérer la TVA. Par contre, le déficit ne peut être imputé que sur des revenus de même nature, et non sur des revenus salariaux.